45 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°47 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 45 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Monts Cuchets.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 300 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 345 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 345 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Tolstoï, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 45 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 45 Rue Tolstoï se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Tolstoï par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Tolstoï se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 5.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
