56 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°56 bis et du 3.35 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 56 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Esselières.
4 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 302 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 357 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 357 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 370 mètres
Ventes au 56 Rue Tolstoï
Les 2 ventes au 56 Rue Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Tolstoï, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 56 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 56 Rue Tolstoï se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Tolstoï par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Tolstoï se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
