33 Rue Verollot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Verollot, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Verollot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 269 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 262 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Verollot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Verollot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Verollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Verollot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Verollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Verollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Verollot dans son marché local
Prix du 33 Rue Verollot par rapport à la voie
Sur Rue Verollot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 33 Rue Verollot se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Verollot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Verollot se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Verollot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Verollot est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
