35 Rue Verollot, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Verollot, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Verollot, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 48 parkings - 813 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 275 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 267 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1435 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 247 mètres
Ventes au 35 Rue Verollot
Les 3 ventes au 35 Rue Verollot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Verollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Verollot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Verollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Verollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Verollot dans son marché local
Prix du 35 Rue Verollot par rapport à la voie
Sur Rue Verollot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 35 Rue Verollot se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Verollot par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Verollot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Verollot à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Verollot est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
