12 ter Rue Victor Hugo, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°10 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Victor Hugo, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 214 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 494 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 494 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 12 ter Rue Victor Hugo se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Victor Hugo par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue Victor Hugo se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Victor Hugo à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Victor Hugo est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
