5 Ruelle aux Prêtres, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle aux Prêtres, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle aux Prêtres, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 549 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 605 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 484 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle aux Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle aux Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle aux Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle aux Prêtres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle aux Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle aux Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle aux Prêtres dans son marché local
Prix du 5 Ruelle aux Prêtres par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 5 Ruelle aux Prêtres se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle aux Prêtres par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle aux Prêtres se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle aux Prêtres à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle aux Prêtres est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
