20 Sentier du Trou Fary, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Sentier du Trou Fary, affiche un prix moyen de 4 852 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Sentier du Trou Fary, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Cimetière à 304 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 999 mètres
- - Collège Guy Moquet à 271 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Sentier du Trou Fary
Aucune vente n'a été recensée au 20 Sentier du Trou Fary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Sentier du Trou Fary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Sentier du Trou Fary, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Sentier du Trou Fary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Sentier du Trou Fary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Sentier du Trou Fary dans son marché local
Prix du 20 Sentier du Trou Fary par rapport à la voie
Sur Sentier du Trou Fary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 20 Sentier du Trou Fary se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Sentier du Trou Fary par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Sentier du Trou Fary se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Sentier du Trou Fary à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 20 Sentier du Trou Fary est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
