11 Sentier Karl Liebknecht, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Sentier Karl Liebknecht, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Sentier Karl Liebknecht, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 736 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0346 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0359 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 162 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 893 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 261 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1030 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 311 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Sentier Karl Liebknecht
Aucune vente n'a été recensée au 11 Sentier Karl Liebknecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Sentier Karl Liebknecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Sentier Karl Liebknecht, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Sentier Karl Liebknecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Sentier Karl Liebknecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Sentier Karl Liebknecht dans son marché local
Prix du 11 Sentier Karl Liebknecht par rapport à la voie
Sur Sentier Karl Liebknecht, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 11 Sentier Karl Liebknecht se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Sentier Karl Liebknecht par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Sentier Karl Liebknecht se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 19.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Sentier Karl Liebknecht à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 11 Sentier Karl Liebknecht est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
