35 Allée des Ecoles, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Ecoles, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Foch à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 238 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Allée des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Ecoles dans son marché local
Prix du 35 Allée des Ecoles par rapport à la voie
Sur Allée des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 35 Allée des Ecoles se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Ecoles par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Ecoles se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 18.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Ecoles à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Ecoles est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
