Cours de Verdun, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 666 €
de 2 810 € à 4 405 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 415 €
de 2 820 € à 4 499 €

Cours de Verdun, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 666 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.89 €
19.46 € – 26.32 €

Rentabilité indicative

7.49 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cours de Verdun dans son marché local

Prix Cours de Verdun par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de Verdun se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 19.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Cours de Verdun à Villeneuve-le-Roi

Le loyer moyen estimé Cours de Verdun est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Cours de Verdun

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue Foch à 143 mètres
  • - Villeneuve-le-Roi à 1606 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 2049 mètres
  • - Collège Jean Macé à 170 mètres
  • - Lycée polyvalent Marianne à 1402 mètres
  • - Ecole maternelle Cités Unies à 285 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Moulin à 328 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Cours de Verdun

Cours de Verdun est située dans les quartiers Haut Pays / Plateau et Frais Rosset. Elle compte 20871 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Cours de Verdun

Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de Verdun, classées par tranches de numéros.

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