Cours de Verdun, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 666 €

de 2 810 € à 4 405 €

Maison

Prix moyen au m²

3 415 €

de 2 820 € à 4 499 €

Cours de Verdun, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 666 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.89 €

19.46 € – 26.32 €

Rentabilité indicative

7.49 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cours de Verdun dans son marché local

Prix Cours de Verdun par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de Verdun se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 19.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Cours de Verdun à Villeneuve-le-Roi

Le loyer moyen estimé Cours de Verdun est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Mairie, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,697 €)

Allée des Ecoles, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,704 €)

Place de la Grande Fontaine, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,528 €)

Rue de la Mairie, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,495 €)

Rue du Maréchal Foch, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,692 €)

Rue Georges Hervier, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,607 €)

Voie d’Athis, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,959 €)

Voie de Mons, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,696 €)

Voie Normande, 94290 Villeneuve-le-Roi(4,082 €)

Cadre de vie et proximité Cours de Verdun

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Foch à 143 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 1606 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 2049 mètres
- Collège Jean Macé à 170 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 1402 mètres
- Ecole maternelle Cités Unies à 285 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 328 mètres

Rues à proximité :

Allée de la Mairie

Allée des Ecoles

Place de la Grande Fontaine

Le parc immobilier Cours de Verdun

Cours de Verdun est située dans les quartiers Haut Pays / Plateau et Frais Rosset. Elle compte 20871 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Cours de Verdun

Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de Verdun, classées par tranches de numéros.

1 Cours de Verdun, 94290 Villeneuve-le-Roi

2 Cours de Verdun, 94290 Villeneuve-le-Roi

2 bis Cours de Verdun, 94290 Villeneuve-le-Roi

13 Cours de Verdun, 94290 Villeneuve-le-Roi

Biens en vente à proximité du Cours de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du Cours de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.