4 bis Allée Voltaire, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Voltaire, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 bis et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée Voltaire, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Voltaire dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Voltaire par rapport à la voie
Sur Allée Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 4 bis Allée Voltaire se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Voltaire par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée Voltaire se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 31.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée Voltaire à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée Voltaire est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
