26 Avenue de la République, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la République, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 143 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1089 mètres
- - Collège Jules Ferry à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 26 Avenue de la République se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la République se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -37.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la République à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la République est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
