3 Avenue de la République, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la République, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau et Frais Rosset.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 192 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 783 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 123 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 3 Avenue de la République se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la République par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la République se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 25.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la République à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la République est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
