1 Avenue des Violettes, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Violettes, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 948 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Violettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Avenue des Violettes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Violettes par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Violettes se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 30.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Violettes à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Violettes est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
