2 Avenue du Côteau, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Côteau, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Avenue du Côteau, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 58 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Côteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Côteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Côteau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Côteau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Côteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Avenue du Côteau se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Côteau par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Côteau se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -37.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
