Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 912 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Rôle dans son marché local
Prix Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Rôle se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 35.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Rôle à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue du Rôle est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Rôle
Les ventes enregistrées Avenue du Rôle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Rôle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 123 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1862 mètres
- - Collège Jules Ferry à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 558 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Rôle
Adresses Avenue du Rôle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Rôle, classées par tranches de numéros.
