23 Avenue du Côteau, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Côteau, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Avenue du Côteau, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nikos Belloyanis à 157 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 565 mètres
Ventes au 23 Avenue du Côteau
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Côteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Côteau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Côteau dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Côteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 23 Avenue du Côteau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Côteau par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Côteau se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
