9 Avenue du Côteau, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Côteau, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 9 Avenue du Côteau, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 86 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 982 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 634 mètres
Ventes au 9 Avenue du Côteau
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Côteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Côteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Côteau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Côteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Côteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Côteau dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Côteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Côteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 9 Avenue du Côteau se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Côteau par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Côteau se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -10.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
