26 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 70 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 930 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Rôle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 26 Avenue du Rôle se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Rôle se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -23.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
