3 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 c et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 37 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 933 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Rôle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 3 Avenue du Rôle se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Rôle se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -32.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
