34 bis Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°36 et de 1.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 34 bis Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 120 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 917 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue du Rôle
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue du Rôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 34 bis Avenue du Rôle se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue du Rôle se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -15.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
