42 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction,
À propos du 42 Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 169 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 907 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 522 mètres
Ventes au 42 Avenue du Rôle
Une vente a été recensée au 42 Avenue du Rôle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Rôle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 42 Avenue du Rôle se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Rôle se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -33.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
