5 a Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Avenue du Rôle, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 5 a Avenue du Rôle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 76 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 973 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 734 mètres
Ventes au 5 a Avenue du Rôle
Une vente a été recensée au 5 a Avenue du Rôle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Avenue du Rôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Avenue du Rôle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue du Rôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue du Rôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Avenue du Rôle dans son marché local
Prix du 5 a Avenue du Rôle par rapport à la voie
Sur Avenue du Rôle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 5 a Avenue du Rôle se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Avenue du Rôle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Avenue du Rôle se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -26.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
