6 Avenue Parmentier, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Parmentier, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 91 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 867 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Parmentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 6 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 6 Avenue Parmentier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Parmentier par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Parmentier se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 31.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Parmentier à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Parmentier est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
