26 Avenue Victor Hugo, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 19.35 % à celui du n°37 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 26 Avenue Victor Hugo, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 71 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1113 mètres
- - Collège Jules Ferry à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 452 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 26 Avenue Victor Hugo se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Victor Hugo par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Victor Hugo se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -34.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
