Avenue Victor Hugo, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Victor Hugo, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix Avenue Victor Hugo par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Hugo se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 29.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Hugo à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue Victor Hugo est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Avenue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 136 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1215 mètres
- - Collège Jules Ferry à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victor Hugo
Adresses Avenue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
