4 Chemin Latéral, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Latéral, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Latéral, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Marianne à 289 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 648 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 279 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Latéral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Latéral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 4 Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 4 Chemin Latéral se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Latéral par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Latéral se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -32.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Latéral à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Latéral est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
