5 Place Marcel Paul, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Marcel Paul, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Marcel Paul, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Grusie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Jean Rostand à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 635 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fratellini à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Marcel Paul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Marcel Paul dans son marché local
Prix du 5 Place Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Place Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 5 Place Marcel Paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Marcel Paul par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Marcel Paul se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 8.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Marcel Paul à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Place Marcel Paul est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
