30 Route de Choisy, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Choisy, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°28 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Choisy, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetières à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 936 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 619 mètres
Ventes au 30 Route de Choisy
Une vente a été recensée au 30 Route de Choisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Choisy dans son marché local
Prix du 30 Route de Choisy par rapport à la voie
Sur Route de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 30 Route de Choisy se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Choisy par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Choisy se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 11.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Choisy à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Choisy est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
