Rue des Mariniers, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 099 €

de 2 001 € à 4 793 €

Maison

Prix moyen au m²

3 759 €

de 2 857 € à 5 362 €

Rue des Mariniers, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 099 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue des Mariniers, 94290 Villeneuve-le-Roi

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.02 €

17.86 € – 24.17 €

Rentabilité indicative

8.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Mariniers dans son marché local

Prix Rue des Mariniers par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mariniers se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 31.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mariniers à Villeneuve-le-Roi

Le loyer moyen estimé Rue des Mariniers est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carriéres Morillon, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,562 €)

Rue Raoul Delattre, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,443 €)

Rue Charles Perrault, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,020 €)

Avenue le Foll, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,152 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Mariniers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raoul Delattre à 107 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 1482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 161 mètres
- Collège Christiane Desroches Noblecourt à 709 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 802 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 487 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 487 mètres

Rues à proximité :

Rue des Carriéres Morillon

Rue Raoul Delattre

Rue Charles Perrault

Avenue le Foll

Le parc immobilier Rue des Mariniers

Rue des Mariniers est située dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle. Elle compte 2212 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Mariniers

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mariniers, classées par tranches de numéros.

6 Rue des Mariniers, 94290 Villeneuve-le-Roi

9 Rue des Mariniers, 94290 Villeneuve-le-Roi

Biens en vente à proximité du Rue des Mariniers

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Mariniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.