18 Rue du Marché, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Marché, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 28 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1315 mètres
- - Collège Jules Ferry à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Marché, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 18 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 18 Rue du Marché se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Marché par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Marché se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 26.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Marché à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Marché est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
