2 Rue du Marché, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 143 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1234 mètres
- - Collège Jules Ferry à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 29.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
