2 Rue Eugene Chauderon, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Chauderon, affiche un prix moyen de 3 365 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Chauderon, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 55 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 351 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene Chauderon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene Chauderon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Chauderon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Chauderon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Chauderon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Chauderon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Chauderon dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Chauderon par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Chauderon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 2 Rue Eugene Chauderon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Chauderon par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Chauderon se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 25.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Chauderon à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Chauderon est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
