Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue Eugenie le Guillermic, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Eugenie le Guillermic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Eugenie le Guillermic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 45 Rue Eugenie le Guillermic se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Eugenie le Guillermic se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 48.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Eugenie le Guillermic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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