3 Rue Gustave Morin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Morin, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue Gustave Morin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 213 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 747 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Morin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Morin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Morin dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Morin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 3 Rue Gustave Morin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Morin par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gustave Morin se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -12.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
