1 Rue Henri IV, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 3 301 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri IV, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Jarrige à 177 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri IV, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 1 Rue Henri IV se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri IV par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri IV se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 27.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri IV à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri IV est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
