3 Rue Hippolyte Caillat, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hippolyte Caillat, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hippolyte Caillat, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve-Le-Roi à 12 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 996 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hippolyte Caillat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hippolyte Caillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Caillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hippolyte Caillat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Caillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Caillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hippolyte Caillat dans son marché local
Prix du 3 Rue Hippolyte Caillat par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Caillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 3 Rue Hippolyte Caillat se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hippolyte Caillat par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hippolyte Caillat se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 30.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hippolyte Caillat à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hippolyte Caillat est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
