11 Rue Jules Ferry, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°15 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Ferry, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 1 parking - 810 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 200 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 933 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Ferry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 11 Rue Jules Ferry se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Ferry par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Ferry se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 18.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Ferry à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Ferry est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
