2 Rue Jules Ferry, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Amédée Soupault à 139 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 864 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 2 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 18.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
