1 Rue Petite, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Petite, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Petite, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 234 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 876 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 393 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Petite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Petite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Petite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Petite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Petite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Petite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Petite dans son marché local
Prix du 1 Rue Petite par rapport à la voie
Sur Rue Petite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 1 Rue Petite se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Petite par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Petite se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 30.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Petite à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Petite est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
