Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montgeron, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 115 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montgeron dans son marché local
Prix Rue de Montgeron par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montgeron se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 31.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montgeron à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé Rue de Montgeron est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montgeron
Les ventes enregistrées Rue de Montgeron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montgeron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 130 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 792 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 504 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montgeron
Adresses Rue de Montgeron
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montgeron, classées par tranches de numéros.
