3 Voie de la Graviére, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie de la Graviére, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie de la Graviére, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weddingen à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 167 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie de la Graviére
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie de la Graviére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie de la Graviére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie de la Graviére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie de la Graviére dans son marché local
Prix du 3 Voie de la Graviére par rapport à la voie
Sur Voie de la Graviére, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 3 Voie de la Graviére se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie de la Graviére par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Voie de la Graviére se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -29.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie de la Graviére à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Voie de la Graviére est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
