8 Allee Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Gambetta, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Allee Gambetta, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Kennedy.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Matar à 213 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 230 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 230 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 315 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Allee Gambetta par rapport à la voie
Sur Allee Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 8 Allee Gambetta se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Gambetta par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee Gambetta se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -41.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
