4 Allee Mozart, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Mozart, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Mozart, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Secteur Valenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 65 parkings - 740 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Seguin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 404 mètres
- - Ecole maternelle Marc Séguin à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Seguin à 156 mètres
Ventes au 4 Allee Mozart
Une vente a été recensée au 4 Allee Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Mozart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Mozart dans son marché local
Prix du 4 Allee Mozart par rapport à la voie
Sur Allee Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 4 Allee Mozart se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Mozart par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Mozart se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 29.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Mozart à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Mozart est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
