25 Avenue Carnot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°23 et de 3.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
À propos du 25 Avenue Carnot, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Janin à 37 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 672 mètres
- - Collège Jules Ferry à 120 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 672 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres
Ventes au 25 Avenue Carnot
Les 5 ventes au 25 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 25 Avenue Carnot se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Carnot par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Carnot se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 38.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
