Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Leduc dans son marché local
Prix Rue Henri Leduc par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Leduc se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 43.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Leduc à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé Rue Henri Leduc est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Leduc
Les ventes enregistrées Rue Henri Leduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Leduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeneuve Place Semard à 157 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 732 mètres
- - Collège Jules Ferry à 151 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Leduc
Adresses Rue Henri Leduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Leduc, classées par tranches de numéros.
