2 a Chemin des Oiseaux, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°2 et de n°2 b.
À propos du 2 a Chemin des Oiseaux, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin des Oiseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 a Chemin des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 a Chemin des Oiseaux se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin des Oiseaux par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Chemin des Oiseaux se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -31.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
