2 b Chemin des Oiseaux, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 b Chemin des Oiseaux, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Château de Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 1096 mètres
Ventes au 2 b Chemin des Oiseaux
Une vente a été recensée au 2 b Chemin des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin des Oiseaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 b Chemin des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 b Chemin des Oiseaux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin des Oiseaux par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Chemin des Oiseaux se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -30.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.64 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
