21 Chemin des Pêcheurs, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°25 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Pêcheurs, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 157 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1155 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Pêcheurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 21 Chemin des Pêcheurs se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Pêcheurs par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Pêcheurs se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 36.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Pêcheurs à Villeneuve-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Pêcheurs est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Georges, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
