4 Passage de l’Orangerie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 247 €

de 1 784 € à 2 709 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 820 €

de 2 806 € à 4 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage de l’Orangerie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 4 Passage de l’Orangerie, 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Georges à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 70 mètres
- Villeneuve-Saint-Georges à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1032 mètres
- Collège Jules Ferry à 802 mètres
- Lycée polyvalent François Arago à 1032 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 339 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 823 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage de l’Orangerie

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Passage de l’Orangerie(2 242€)

5 Passage de l’Orangerie(2 249€)

6 Passage de l’Orangerie(2 244€)

3 Passage de l’Orangerie(1 997€)

7 Rue de Crosne(2 003€)

5 Rue de Crosne(1 995€)

4 Rue de Crosne(2 003€)

Prix du 4 Passage de l’Orangerie dans son marché local

Prix du 4 Passage de l’Orangerie par rapport à la voie

Sur Passage de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 Passage de l’Orangerie se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage de l’Orangerie par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne

À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l’Orangerie se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 55.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Source, 94190 Villeneuve-Saint-Georges(2,663 €)

Chemin des Pêcheurs, 94190 Villeneuve-Saint-Georges(2,567 €)

Place Saint Georges, 94190 Villeneuve-Saint-Georges(2,004 €)

Rue Gervais, 94190 Villeneuve-Saint-Georges(1,960 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage de l’Orangerie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage de l’Orangerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.